|
|||||||||||||
|
|||||||||||||
Статьи 652 |
||
Рубрикатор
|
Как быстро и грамотно продать квартиру?Причины для продажи квартир могут быть разные. К примеру, если вы желаете комфортного существования, то есть расширения квартирного пространства вам придется заняться решением подобного «квартирного вопроса». Или же в наследство вам перешла недвижимость в Москве и с целью раздела имущества с таким же как вы наследником перед вами встает вопрос как быстро продать квартиру в Москве.
Рассмотрим два варианта:*Первый – обратиться за помощью в специальное агентство занимающееся недвижимостью; *Второй – самостоятельно заняться продажей. Специалисты – чье имя «надежность» вам обязательно помогут.Перед тем, как обратиться за услугой в какое либо агентство недвижимости необходимо убедиться в том, что они надежны в своем деле, имеют лицензию на деятельность и, конечно же, опыт. Если все это так можете смело оформлять и подписывать договор на продажу своей недвижимости, а также выписать при надобности доверенность, с которой нанятый вами специалист соберет необходимые документы (такой документ позволит только собрать необходимые справки, а о том, чтобы продать квартиру в Москве без вашего участия не может быть и речи). В свою очередь выбранное вами агентство по работе с недвижимостью организует рекламную кампанию и проведет показы объекта в удобное для вас время. Далее вы будете приглашены, чтобы получить аванс или задаток, или же для оформления купли-продажи. Обычно за данную услугу агентства берут 2-3% от стоимости квартиры. Часто данная сумма отмечена поверх вашей и в результате названная вами сумма переходит к вам сполна. Кстати с агентством можно и поторговаться, ведь и с многокомнатной квартирой и однокомнатной объем работы получается все равно один, а вот что касается цены на жилье она разная. И потому можете смело торговаться, указав конкретную цифру. Приведем в пример жилье стоимостью в 3 миллиона рублей, это значит, что 3% от суммы равняется 90 тысячам, хотя сами услуги примерно будут стоить 30-40 тысяч. Продать квартиру в Москве своими силами.Для того чтобы самостоятельно продать недвижимость в первую очередь необходимо оповестить о продаже применяя при этом разные методы. Стоит поместить объявления о продаже недвижимости в газетах и на сайтах в раздел «недвижимость». При этом старайтесь ежедневно обновлять поданные на сайтах объявления, чтобы поступающие новые объявления по продаже недвижимости не закрыли ваше. Желательно загрузить фотографии квартирного помещения, чтобы покупатель сразу видел то, что вы предлагаете. Не поленитесь и позвоните по номерам тех телефонов, которые стоят в объявлениях «куплю квартиру». Также не забудьте расклеить объявления о продаже на дома в вашем районе. Как утверждает статистика, этот метод действует лучше, чем другие. Представьте себе, покупатель пришел посмотреть квартиру в соседнем с вашим доме и конечно же заметил ваше объявление, можете быть уверены следующими в его списке по осмотру квартир будет именно ваша. И еще один момент, если вы решили продать квартиру в Москве то расклеивая объявления о продаже обращайте внимание не висит ли объявление «куплю квартиру …ваш район..» и если весит – позвоните туда и может вам повезет. Необходимо ли делать в квартире перед продажей косметический ремонт?Представьте себя на месте покупателя. Ведь при покупке вы в первую очередь обратили бы внимание на расположение, метры и стены, а не на обои, плитку или напольное покрытие в квартире. Так что не стоит попусту тратить свое время (исключением является полностью «убитая» квартира). Чаще всего после покупки практически все новые жильцы затевают ремонт на свой вкус или вообще делают перепланировку помещения. Есть ли разница между задатком или авансом?Вы решили продать квартиру в Москве, вам повезло и вы получили задаток или аванс. Так вот разница между этими двумя терминами заключается в ответственности двух сторон, то есть продавца и покупателя. Аванс – исключает ответственность в сделке, какой либо из сторон. И если, к примеру, покупатель изменил, свои намерения он свои деньги имеет право получить назад. Задаток – подтверждает ответственность двух сторон, то есть продавца и покупателя. И в случае если покупатель откажется покупать квартиру, задаток остается у продавца и является компенсацией за попусту потраченное на клиента время. Но если продавец изменил решения и отказывается продавать квартиру внесшему задаток покупателю в соответствии с Гражданским Кодексом он обязан несостоявшемуся покупателю возвратить задаток в двойном объеме. Вы решили продать квартиру в Москве и не знаете, необходимы ли для проведения сделки услуги юриста.Если вы все же не уверены что можете при продаже недвижимого имущества все сделать правильно, а это оформить договор купли-продажи, оперативно проверить и собрать всех необходимые документы и еще много чего, то, скорее всего продажу недвижимости лучше доверить специалистам, у которых есть опыт в этой сфере. Вот тогда вы можете быть уверены, что сделка пройдет успешно, а за ту небольшую сумму, которую вам придется заплатить агентству, считайте вы купили себе спокойствие и сэкономили свое драгоценное время. |
|
||
Администрация портала не несет ответственности за достоверность информации.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "RVM.SU" обязательна. |
|