#
 
Логин:  Пароль: 
 
  Регистрация   Забыли пароль?  


Поделиться новостью

Вы можете бесплатно отправить новость нашему редактору для публикации »

Рынок арендного жилья: Бизнес просит дополнительных стимулов

13.08.13 02:14:45
Прочтений новости 448


Фото новости

Бурное обсуждение законопроекта "О внесении изменений в Жилищный Кодекс РФ и иные законодательные акты в части законодательного регулирования отношений по некоммерческому  найму жилых помещений" состоялось в рамках Строительной недели Московской области. Накануне второго чтения закона, представители бизнеса, желающие развивать рынок арендного жилья, высказали свои пожелания и опасения в отношении мер государственной поддержки строительства проектов наемного жилья.

В России около 5% жилого фонда сдается в аренду, оставшиеся 95% находятся в собственности, для сравнения - в США процент арендного жилья составляет до 70%. "Главными задачами проекта развития наёмного жилья органы власти считают создание легального рынка аренды, сокращение "очередей" на жилье, увеличение объемов строительства, а также поиск золотой середины между стоимостью социального найма и рыночной стоимостью аренды",  - сообщил Александр Пузанов, генеральный директор "Института экономики города". Законопроектом предусматриваются, в том числе меры по экономическому стимулированию создания проектов арендного жилья - налоговые льготы для инвесторов, нанимателей и наймодателей, и предоставление участков под строительство на бесплатной основе. По информации эксперта, средняя стоимость арендного жилья с государственной поддержкой будет составлять 8 - 15 тыс. рублей в месяц за однокомнатную квартиру 40 м2. "Это соответствует уровню доходов российского среднего класса", - подчеркнул Александр Пузанов. 

Представители бизнеса, тем не менее, опасаются, что предлагаемых в законопроекте мер не достаточно для эффективной экономики проектов. Как отметил представитель пенсионного фонда "Благосостояние", пока реальными инвесторами в этом сегменте могут выступать крупные пенсионные и страховые фонды, девелоперы же скорее будут нести функцию подрядчиков. "Налоги убивают экономику проектов арендного жилья, необходимо установит для инвесторов льготные условия по НДС и налогу на землю, остальные вопросы можно решить в процессе", - отметил сотрудник фонда. Эдуард Малышев, директор компании "Русская недвижимость" (компания реализовала проект арендного жилья в Калужской области), уверен, что основная проблема этого рынка - поиск "длинных" денег. "Мы не нуждаемся в больших преференциях со стороны государства, гораздо важнее для нас иметь доступ к недорогим инвестиционным средствам", - прокомментировал бизнесмен.

Александр Шарапов, Вице-президент ГУД, Полномочный представитель ГУД в ЦФО, президент NAI Becar озвучил в ходе дискуссии мнения профессионального сообщества о готовящемся законопроекте. "Узкими" местами игроки рынка считают неопределенный механизм получения инвесторами налоговых льгот и преференций, запрет на продажу арендного жилья нескольким инвесторам, а также вероятность возникновения коррупционных схем в связи с изменением в законодательстве. "Законопроект нуждается в детализации и утонении многих моментов, важных для инвесторов. Пока же, мы относимся к нему насторожено. Но, тем не менее, я уверен, что рынок арендного жилья будет развиваться быстрыми темпами в самое ближайшее время. Так как коммерческие проекты арендного жилья уже показывают отличную доходность и доказывают свою актуальность. Офисному рынку в России чуть больше 15 лет, первые сделки по продаже офисных зданий западным фондам пошли после 2000 года. До этого офисы строили только под свои нужды и не рассматривали такие проекты как доходный бизнес. С рынком арендного жилья, я уверен, будет тоже самое. Особенно, если новый закон учтет интересы бизнеса. Все цели реальны и достижимы, только дайте нам еще немного стимулов", - резюмировал Александр Шарапов.




Комментарии (всего 0)




Другие новости этой рубрики:

Индустрия Камня 2018

21.11.17

"ВНИМАНИЕ!!!

58


Выставка "Красивые Дома 2017"

18.10.17

Голосуйте за конкурсные работы!145


Индустрия Камня 2018

16.10.17

С 03 по 06 апреля 2018 года, на ВДНХ, в Павильоне № 75 состоится крупнейшая в России и Восточной Европе международная выставка в области добычи, обработки и применения... 162


BATIMAT RUSSIA 2018

03.10.17

КОНЦЕПТЫ ДИЗАЙНЕРОВ

Завершён приём конкурсных работ выпускников Британской Высшей Школы Дизайна для участия в ... 173






Мос-балкон




Администрация портала не несет ответственности за достоверность информации.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "RVM.SU" обязательна.
Реклама на портале    |    Реклама в газете    |    Контакты

Наш телефон в Москве: +7 (499) 947-07-86