#
 
Логин:  Пароль: 
 
  Регистрация   Забыли пароль?  


Поделиться новостью

Вы можете бесплатно отправить новость нашему редактору для публикации »

По цене до 200 тысяч рублей в месяц можно будет снимать лофты в Москве

22.12.11 13:35:53
Прочтений новости 2644


Фото новости

МОСКВА. В ходе онлайн-конференции в РИА Новости директор по продажам компании KR Properties (занимается реконструкцией ткацкой фабрики "Даниловская мануфактура" и шелкопрядильной фабрики "Красная роза") Александр Подусков рассказал, что лофты (переоборудованное под жилье помещение здания промышленного назначения) в Москве в скором времени можно будет арендовать по цене от 70 до 200 тысяч рублей в месяц.

КАЖДОМУ ПО ВОЗМОЖНОСТЯМ

Преимущества лофтов перед обычными квартирами в особой атмосфере.

"Когда у тебя весь проект сделан в стиле лофт, то у тебя и публика, и круг общения однородные. Лофт подразумевает студийную планировку, большое пространство, светлое помещение, фабричный стиль, кирпич, дерево. Плюс самовыражение. Недостатки... Я бы отметил, кому это не нравится, тот и не будет покупать. Кому не нравится открытое пространство, свободная планировка, тот и не будет покупать лофт", - пояснил Подусков.

При этом, стилизовать квартиру под лофт действительно дешевле.

"Если вы живете в старом сталинском здании, нужно убрать все наслоения на стенах и потолках, которые были годами... Но все-таки это больше работает к старым зданиям, в типовых новостройках довольно трудно обустроить лофт. Это будет все-таки новодел", - отметил Подусков.

В среднем стоимость лофтов в Москве - от 5 до 20 тысяч долларов за квадратный метр, но ожидается появление и более экономичных вариантов - в районе 3,5-5 тысяч долларов, пояснил он.

Что касается строителей, выходящих на этот рынок, для них редевелопмент производственных зданий под лофты не только дешевле, но и быстрее.

"Если новое строительство занимает около пяти лет, то редевелопмент занимает в пределах двух лет. По затратам примерно одинаково. Вопрос сроков. Потребитель с точки зрения лофтов хочет получить старое здание, старые стены. Не новодел, а что-то пожившее, которое можно потрогать, прикоснуться к столетнему кирпичу. То есть лофт больше к реконструкции, чем к новому строительству", - рассказал эксперт.

В следующем году для тех, кому покупка лофта пока не по карману, будет доступна аренда такой недвижимости.

"От 70 тысяч рублей до 200 тысяч рублей в месяц. В зависимости от площади, расположения и срока аренды", - уточнил эксперт.

По наблюдениям Подскова, сегодня лофты интересны не только творческим людям, но и тем, кто за последние 10-15 лет активно ездили за рубеж и видел, какой разносторонний формат недвижимости представлен там.

Плюс появился сегмент людей, которые в свое время уезжали за границу жить, работать, сейчас по каким-то причинам они возвращаются или им часто надо быть в России, и они ищут то, к чему привыкли, отметил он.

НОВЫЕ ПЛОЩАДКИ

В Москве, по словам Подускова, много фабрик, которые требуют пристального внимания с точки зрения редевелопмента.

"Сложно перечислять конкретные адреса. Но количество идет на десятки, в каждом округе города Москвы. Главное - обращать внимание на качественное расположение для проекта, и детально разрабатывать концепцию. Потому что есть такое мнение, что лофт - в нюансах", - рассказал он.

Эксперт подчеркнул, что как и любое новое это направление требует усилий для создания условий его развития.

"Город в данный момент как раз своими действиями поддерживает развитие редевелопмента. В связи с тем, что запрещено в сложившейся застройке новое строительство, остается единственная возможность - ремонт существующих зданий, с сохранением их в сложившейся архитектуре. У нас с городом движение в одну сторону, мы сторонники приспосабливать старые здания, давать им новую жизнь, в качестве проектов лофт-апартаментов", - рассказал Подусков.

Вместе с тем эксперт заявил, что основной проблемой создания лофтов в старых заводах и фабриках является сложность в создании большого количества машиномест.

"Мы развиваем механизированные паркинги, стараемся их обустроить в каждом нашем проекте. Это позволяет решить проблему или сделать ее менее критичной", - сообщил Подусков.

Он также предположил, что кроме столицы лофты однозначно могут появиться в Санкт-Петербурге.

Причем, указал эксперт, Петербург был первым по лофт-проектам, но по ряду причин они притормозились в плане развития и никак не могут стартовать, хотя там подготовлено все для развития лофт-проектов.

"Москва отставала, но за последние 3-4 года смогла перегнать Санкт-Петербург. Хотя там очень много красного кирпича, мансард, чердаков. Поэтому мы видим большой отложенный спрос в Питере в этом направлении. Также к нам обращались из Казани, Астрахани. Во многих городах думают на эту тему, особенно там, где много водного пространства и есть освоенные доки. Потому что во всем мире очень большой объем лофтов находится в доках - это склады, которые находились в городе вдоль рек, и они могут быть многоэтажными, там до 10 этажей, с большими окнами, которые использовались для загрузки товара на каждый этаж", - рассказал Подусков.




Комментарии (всего 0)




Другие новости этой рубрики:

06.06.17
... 47


Выставка "Фазенда - осень 2017"

29.05.17

32-я специализированная выставка-ярмарка «Фазенда»... 75



Выставка Батимат 2018

27.04.17

 

 

BATIMAT RUSSIA 2017 —

главное событие в области строительных те... 171






Мос-балкон




Администрация портала не несет ответственности за достоверность информации.
При полном или частичном использовании материалов ссылка на "RVM.SU" обязательна.
Реклама на портале    |    Реклама в газете    |    Контакты

Наш телефон в Москве: +7 (499) 947-07-86