Приватизация земельного участка

Приватизация земли сегодня интересует многих людей, особенно тех которые получили в пользование участки много лет назад. И мало кто из них знает, что простая процедура получения земельного участка в собственность может скрывать в себе «подводные камни». Несмотря на это приватизацию стоит произвести, чтобы со временем не лишиться участка земли, которым уже давно пользуетесь.

Этапы приватизации земельного участка

Этап первый – подача заявления

Каждому кто желает стать собственником участка земли в первую очередь необходимо подать заявление в городской или сельский совет, в то учреждение, под юрисдикцией которого находится территория.

В поданном заявлении указывается, с какой целью будет проводиться приватизация земли, например, земля, может быть нужна для сельскохозяйственного направления или под застройку. После того как ваше заявление будет рассмотрено в сельском или городском совете будет принято решение об отказе или об удовлетворении просьбы о передаче интересующего вас участка земли в собственность.

Причиной для отказа может быть отсутствие участка земли в наличии. В случае если земельный участок находится в пользовании подателя заявления больше 10 лет, сельсовету причину отказа будет найти трудно. Также не исключены случаи, когда свободные, не приватизированные территории, имеются в наличии у сельсовета, а вам отказали по причине их отсутствия. Тогда если вы уверены в своей правоте смело обращайтесь в суд и оспаривайте полученный отказ.

Этап второй - оформление акта на земельный участок

Оформление акта на земельный участок является следующим и можно сказать заключительным шагом, которого требует процедура - приватизация земли. Для этого необходимо обратиться к услугам землеустроительной фирмы. Несмотря на то, что в каждом районе таких фирм работает много, лучше выбрать одну проверенную временем, где специалисты оформят профессионально все необходимые бумаги.

Подготовка акта на землю предусматривает замер земли. В случае если участком давно пользуются, замер осуществляется по границам ограждения, установленного собственником. (Точность существующих границ согласовывается с соседями и подтверждается подписанным актом).        

Далее после того как координаты земельного участка определены оформляется кадастровый план. Размер суммы, которую необходимо будет уплатить землеустроительной фирме, зависит от размера и назначения территория. А также от будущего владельца, которому возможно приватизация земли не к спеху. В среднем процесс приватизации может занимать около 6 месяцев.

С того момента как акт был полностью оформлен, человек становится собственником приватизированной им земли. Но в случае если земельный участок был взят для последующего возведения на нем жилого дома, проект строительства необходимо согласовать с администрацией района.

Неприятные неожиданности

Как после приватизации земли, так и во время ее оформления не исключен риск возникновение неприятностей. Например, может оказаться, что вы не единственный владелец территории, и все по ошибке сельсовета, который выносит сразу два одинаковых  решения по поводу одного земельного участка.

В таком случае сельсовет принимает решение и отбирает участок у одного человека, даже если приватизация земли уже осуществлена обеими, и отдает участок тому, у кого документы составлены в более правильной юридической форме. (То есть даже мелкие неточности, допущенные при оформлении юридических документов, могут стать причиной вышеописанной неприятности).

Земельный участок также может быть отобран в судебном порядке  по причине того, что надел не используется по указанному в заявлении назначению.