Программа ежегодной выставки «Строительная неделя Московской области» 7-8 августа включила проведение семинара «Высшая школа ипотеки». Мероприятие традиционно прошло в МВЦ  «Крокус-Экспо». Семинар позволил тем, кто приобретает квартиры в новостройках или думает об этом, получить консультацию опытных специалистов по вопросам ипотечного кредитования.

Популярность ипотеки, как и количество совершаемых ипотечных сделок, постоянно растет. Однако находится много людей, до сих пор опасающихся брать такие кредиты на приобретение недвижимости. Консультанты «Высшей школы ипотеки» объяснили специфику такого рода кредитования и помогли сделать рациональный выбор посетителям «Строительной недели». Семинар предполагал реализацию особой образовательной программы, разработанной для потенциальных покупателей и обладателей квартир  в новостройках Подмосковья.

Стоит ли брать?

Принятие решения о необходимости взятия кредита на покупку жилья специалисты рекомендуют осуществлять только после трезвой оценки своих возможностей и стабильности трудоустройства. Константин Шибецкий, директор ипотечного отделения ГК «МИЦ» сообщает по этому поводу: «Мы рекомендуем заемщику заранее определить такое соотношение размеров платежа и доходов, при котором он сможет успешно выплачивать кредит и поддерживать нормальный уровень жизни». Специалисты ГК «МИЦ» сообщают, что оптимальным размером платежа станет не более 45%.

Руководитель Ипотечного центра ФСК «Лидер» Павел Тимошенко рекомендует не бояться ипотеки. Сегодня она является отличным инструментом улучшения жилищных условий. При этом Тимошенко отмечает, что грамотный подход позволит приобрести квартиру в новостройке без затруднений. В первую очередь обратите внимание на репутацию выбранного застройщика. Он должен быть хорошо известен, как добросовестный и ответственный. Продажа также должна осуществляться исключительно в соответствии с Федеральным законом РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве и иных объектов недвижимости». 

Когда лучше?

Также особенно сложным вопросом является выбор подходящего времени для покупки квартиры в кредит. По этому поводу Елена Кураткина, заместитель начальника управления предпродажной подготовки и маркетинга ГК « ПИК », отмечает: «благоприятное время для покупки квартиры – тогда, когда вам это стало жизненно необходимо». Появление потребности в покупке и наличие первоначального взноса могут стать толчком для получения ипотеки. Эксперты не рекомендуют затягивать с покупкой в случае такой возможности. Хотя следует помнить и об оценке стабильности своего положения для сохранения возможности выплат в будущем.

Сбербанк России увеличил ставку рефинансирования на 1% и этот факт не располагает к ожиданию снижения ставок. В среднем ставка на ипотеку сегодня составляет 12-13%. Что касается сезонности покупок, у застройщиков и банковских организаций лето является традиционным временем акций и скидочных программ. Поэтому именно в это время есть возможность свободного выбора строящегося жилья при выгодных условиях покупки.

Кредиты на новостройки

Ипотечное кредитование в России распространяется с каждым годом, а рынок совершенствуется. Несколько лет назад выдача кредитов на жилье первичного рынка было достаточно редким явлением. А вот сегодня ипотека на квартиры в новостройках и строящемся жилье стала привычной практикой. Директор департамента ипотеки и субсидий ГК «Мортон» Алена Анцышкина подчеркивает: «Характерной тенденцией сегодняшнего дня можно считать партнерские отношения банков и застройщиков, которые разрабатывают совместные ипотечные программы с эксклюзивными процентными ставками и упрощенной процедурой получения кредита». Стоит отметить, что для покупателей такое взаимодействие оказывается наиболее выгодным, а предложения – персонифицированными.

Одним из вариантов при ограниченности накоплений является выбор программы с минимизированным первоначальным взносом и небольшими ежемесячными выплатами, за счет чего продлевается срок выплат. В обратном случае можно предпочесть ипотеку со стартовым взносом 30-50%, что предельно снижает процентную ставку на последующие выплаты. Для таких программ предусмотрено и досрочное погашение. Единственным, чего практически не удастся избежать, являются переплата. Важно заранее продумать возможность рефинансирования и узнать об условиях таковой в банке, где вы получаете кредит. Стоит обратить внимание и на возможные дополнительные затраты, необходимость которых возникает уже в процессе покупки. Добросовестный застройщик предупредит о них заранее.

Ваше имя:   Код протекции:   Ваш комментарий:

MosBuild 2024 - экспозиция отделочных материалов

14.03.24

Более 640 экспонентов представят на MosBuild 2024 экспозицию отделочных материалов

Пресс-релиз, 14 марта 2024

 <... 117

МЕСЯЦ ДО ВЫСТАВКИ MOSBUILD 2024

06.03.24

132 MosBuild2024 - искусственный интеллект 06.03.24 130 Конференция «Окна 360°» на MosBuild 2024 28.02.24 Конференция «Окна 360°» на MosBuild 2024: будущее оконной индустрии в практических кейсах и рабочих инструментах для развития бизнеса<... 158 Новости компаний Представлен обновленный модельный ряд бойлеров косвенного нагрева Bosch 4279 Кузнецов А. Н, гендиректор ООО «ПГК»: новые правила работы кладбищ Москвы необходимо упрощать2579 Краском предлагает новый быстросохнущий сварочный межоперационный грунт2418 Батимат 20163957 Мосцветторг приглашает: экспозиция на выставке ЦветыЭкспо от лидера 3492 Все новости компаний Справочник компаний |  Новости и события |  Новости компаний |  Тендер |  Рейтинг компаний |  Выставки |  Объявления |  Справочник |  Общение © 2010, Строительный портал «RVM.SU» о ремонте и строительстве. Администрация портала не несет ответственности за достоверность информации. При полном или частичном использовании материалов ссылка на "RVM.SU" обязательна. Реклама на портале    |    Реклама в газете    |    Контакты Наш телефон в Москве: +7 (499) 947-07-86