|
|||||||||||||
|
|||||||||||||
|
На наем коттеджей в Подмосковье осенью рекордный спросМОСКВА, РИА Новости. Как следует из материалов компании Penny Lane Realty, осенний период 2011 года оказался необычно активным для рынка аренды загородного жилья в Подмосковье - на сентябрь-ноябрь 2011 года пришлось порядка 40% всего годового объема сделок по аренде загородного жилья,. В октябре-ноябре концентрация арендных сделок была максимальной, пояснили РИА Новости в компании. "Их объем сопоставим с весенним сезонным всплеском, на который традиционно приходится порядка 40% всех проводимых за год операций", - уточняется в исследовании Penny Lane Realty. Эксперты компании "Миэль-Аренда" тоже отмечают значительное повышение активности арендаторов на рынке загородной недвижимости Московской области - под подсчетам специалистов этой компании, прирост спроса по отношению к октябрю только в ноябре составил 41,5%. Увеличение спроса на аренду загородных домов в прошедшем месяце не было связано с интересом к краткосрочному найму коттеджей на новогодние каникулы, обращают внимание в "Миэль-Аренда". Против всех ожиданий, отмечают эксперты, на начало декабря доля запросов на аренду "новогодних" загородных домов составляет всего 3,5% в общем объеме спроса. По мнению аналитиков Penny Lane Realty, тенденция к увеличению количества сделок по аренде загородного жилья в первую очередь связана с мировой экономической нестабильностью, которая в России проявляется прежде всего в скачках курса валют. Наблюдая за нестабильностью доллара и евро, поясняют риелторы, клиенты опасаются вступать в крупные сделки по покупке и вместо этого арендуют коттеджи. Кроме того, в качестве весомого фактора повышения активности на рынке аренды загородного жилья аналитики называют непропорциональность арендной ставки и стоимости покупки домовладения - часто, положив сумму покупки дома на банковский депозит, можно покрыть годовую ставку аренды того же объекта. Одновременно в Penny Lane Realty обращают внимание и на постоянное увеличение количества сдаваемых домов в Московской области, в результате которого предложение на рынке аренды загородного жилья становится более разнообразным. В частности, как уточнили РИА Новости в пресс-службе компании, к настоящему моменту количество объектов, представленных в базе Penny Lane Realty, увеличилось на 20% по сравнению с прошлым годом. По данным аналитиков, в первую очередь предложение пополняется коттеджами, приобретенными в инвестиционных целях в 2006-2008 годах, которые продавать сегодня оказывается невыгодно. Владельцы подавляющего количества домов, срок экспозиции которых затягивается, также соглашаются на аренду, говорится в материалах компании. Наконец, констатируют риелторы, объем предложения сдаваемого загородного жилья увеличивается в Подмосковье за счет домов, владельцы которых эмигрируют из России. Так, как подсчитали в Penny Lane Realty, сегодня каждый шестой потенциальный арендодатель дорогой загородной недвижимости принимает решение перевезти свою семью в другую страну. Комментарии (всего 0) Другие новости этой рубрики: МЕСЯЦ ДО ВЫСТАВКИ MOSBUILD 202406.03.24
|